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Rehabilitación de Albergue en Madrid 2018-06-20T07:16:38+00:00

Descripción del Proyecto

DESCRIPCIÓN
El programa de necesidades previsto por la propiedad prevé acondicionar el inmueble como centro de servicios sociales, para lo cual se modifica puntualmente la distribución existente.

En primer lugar se plantea proceder a la rehabilitación del local reparando los daños causados por la falta de mantenimiento.

  • En la planta alta la falta de mantenimiento de cubierta y canalones ha dado lugar a diversos daños por el agua. Parte del tablero de cubierta deberá ser sustituido ya que el mal funcionamiento de los canalones ha causado importantes daños.
  • Los paramentos del edificio presenta en diversos puntos bufados y desconchones.

Será preciso proceder a la reestructuración puntual de algunos espacios según lo indicado en el punto anterior para adaptarlos al uso a desarrollar. Se renovarán los acabados de paredes, suelos y techos.

Se realizarán nuevas instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad, calefacción y telefonía, en aquellas zonas en que resulte necesario y la normativa lo permita. La escalera proyectada en el Proyecto Básico de comunicación entre planta baja y sótano próxima al acceso desde la calle, se suprime por motivos económicos.

La ventilación por “patio inglés” también se suprime por motivos económicos y se sustituye por ventilación mecánica de características y potencias definidas en plano.

Para la correcta iluminación y ventilación de las salas interiores se proveerá de iluminación artificial de 500 lux y ventilación forzada a razón de 10 l/seg. En el caso de las salas interiores que quedan bajo cubierta se dispondrá de ventanas tipo velux para la correcta ventilación e iluminación.

El patio sirve como elemento organizador desde el cual se iluminan y ventilan las salas perimetrales mediante puertas y ventanas acristaladas.
Se plantea la siguiente distribución de usos y espacios, levemente modificada con respecto a lo que aparecía en el Proyecto Básico.

DATOS TÉCNICOS
Localización: Madrid
Año: 2011
Promotor: Aries España, S.L y Gabinete-23, S.L

Detalles del Proyecto

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